Báo Giá Thi Công Phần Thô

Báo Giá Thi Công Phần Thô

  • Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện Gói tiêu chuẩn:2.800.000đồng/m²


    HOT:    GIẢM GIÁ 50% PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHI THI CÔNG PHẦN THÔ


    Điều kiện áp dụng:

    - > Đơn giá trên áp dụng từ ngày 01/05/2017 cho đến khi có cập nhật mới trên website.

    - Đối với công trình có tổng diện tích >350m², đơn giá là:  2.800.000đồng/m².

    - Đối với công trình có tổng diện tích 250 - 350m², đơn giá là: 2.850.000đồng/m².

    - Đối với công trình có tổng diện tích < 250m²đơn giá là: 2.950.000đồng/m².

    - Đối với công trình có tổng diện tích < 150m²báo giá trực tiếp theo quy mô.

    - Giá xây dựng trong hẻm nhỏ dưới 3,0 - 5,0m cộng thêm 50 000 - 100 000đ/m2

    - Giá xây dựng trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 150 000đ/m2

    - > Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình. 

    Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.


    VẬT TƯ SỬ DỤNG

    1. Sắt VIỆT- NHẬT hoặc POMINA

    2. Đá 10x20 và Đá 40x60. ( Đá Bình Điền )

    3. Cát đổ bê tông - Cát vàng hạt to

    4. Cát xây tô - Cát vàng hạt to

    5. Xi măng HOLCIM đổ bê tông- HÀ TIÊN xây tô.

    ( Xi măng xây tô M75 - Tương đương 1 bao xi măng + 10 thùng cát )

    6. Bê tông trộn máy tại công tình hoặc bê tông thương phẩm (Tùy quy mô công trình)

    ( Mác bê tông  theo thiết kế hoặc mác 250 với tỉ lệ xi 1xi/ 4 cát/ 6 đá).

    7. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY ( Thương hiệu tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm), ( Kích thước chuẩn 8x8x18)

    8. Ống nước Bình Minh

    ( Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)( đường kính ống theo  bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa..)

    9. Dây điện CADIVI (cáp điện 7 lõi ruột đồng_ Mã Hiệu CV) ( Tiết diện dây theo bản vẻ thiết kế)

    10. Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO (thương hiệu SINO hoặc tương đương giá)

    11. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA

    12.  Ống ruột già luồn dây điện  trong Dầm-Tường: SINO

    13. Hóa chất chống thấm : FLINKOTE, SIKA LATEX

    14. Ngói THÁI LAN, Tole lạnh ( Trường hợp công trình có mái ngói hoặc mái tole)

    15. Thiết bị phục vụ công tác  thi công: Coffa, cây chống các loại, đinh, kẽm

     


    HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ

    Bảng chủng loại vật tư


    MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN

    Thi công theo đúng bản vẽ  thiết kế các hạng mục khác:

     1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (  nếu điều kiện mặt bằng cho phép)

     2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng

     3. Đào đất móng,dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

     4. Đập dầu cọc BTCT ( đôi với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

     5. Đổ bê tông đá 4x6 M100 dầy 100mm đáy móng, dầm móng, đá kiềng

     6. Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

     7. Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

     8. Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

     9. Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ( không tô bậc).

     10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh toàn bộ công trình.

     11. Tô vách toàn bộ công trình và mặt tiền.

     12. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

     13. Chống thấm dàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.

     14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng, hệ thống chống sét, ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

     15. Nhân công lát gạch men sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng. Chủ nhà cung cấp gạch, len gạch từ 10 đến 15cm, keo chà joan và các loại vật tư khác liên quan đến công tác ốp gạch. Không ốp gạch đá Granit. Không ốp đá Hoa Cương thay cho ốp gạch tất cả các sàn. (Phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

     16. Nhân công sơn nước trang trí mặt tiền. Nhân công lót gạch phòng vệ sinh. Chủ nhà cung cấp gạch, len gạch, keo chà joan (không bao gồm phần thi công đá Hoa Cương, gạch đá trang trí, gạch trang trí, tất cả các hạng mục từ: cầu thang, mặt tiền, và các vị trí khác).

     17. Nhân công sơn nước toàn bộ trong nhà và mặt tiền ngôi nhà ( Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ- không sơn lót với khu vực trong nhà)

     18. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen lạnh, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, vòi sen nóng, máy năng lượng mặt trời).

     19. Nhân công lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng ( lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, đèn chiếu sáng - không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí)

     20. Nhân công lợp mái ngói, mái tole ( nếu có)

     21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày

     22. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

     23. Bảo vệ công trình.


    PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

    Phần móng

    Móng cọc tính bằng từ 10% đến 30% diện tích xây dựng.

    Móng băng tính bằng 30% đến 50% diện tích xây dựng.

    Tầng hầm

    Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng

    Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng

    Độ sâu < 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

    Phần Thân

    Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng

    Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng

    Sân trước và sân sau tính 50% diện tích xây dựng (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng -đài cọc - đà kiềng tính 70% diện tích)

    Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10% đến 15% diện tích xây dựng

    Phần Mái

    Dàn bông Pergola tính 20% đến 30% diện tích xây dựng

    Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích xây dựng

    Mái bằng tôn tính 20% đến 30% diện tích xây dựng

    Mái bằng ngói xà gồ thép tính 60% đến 70% diện tích xây dựng

    Mái bê tông cốt thép dán ngói tính 100% diện tích xây dựng

     


    Chúng tôi xin cam kết mọi công trình của Công ty Xây dựng NHÀ Ý được bảo hành như sau:

    - Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện công trình.

    - Bảo hành 02 năm toàn bộ kết cấu công trình.


    Công ty TNHH Xây Dựng Nhà Ý.

    [HCM]: 602/28E, Điện Biên Phủ, Phường 22, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    [BINH DƯƠNG]: 237/8B Nguyễn Thị Minh Khai, Dĩ An, Bình Dương 

    Điện thoại: (086) 678 00 99 – Fax: 086 678 00 99

    Hotline: 0961.014.656

    E-mail: XayDungNhaY@gmail.com